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Mietshausverwaltung
Weniger Leerstand durch einen kompetenten Ansprechpartner
für Ihre Mieter

Im Fokus der Mietshausverwaltung liegen die

Wirtschaftlichkeit und
Wertsteigerung

Ihrer Immobilie.

Im Interesse der Eigentümer betreuen wir Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietshäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie kommunale und gewerbliche Immobilien. Bisher ist es dabei stets gelungen, mit Engagement und Zuverlässigkeit eine zufriedenstellende Umsetzung der von unseren
Kunden gestellten Anforderungen zu erreichen.


Auf der Grundlage eines an die individuellen Anforderungen anzupassenden Verwaltungsvertrages für ein Mehrfamilienhaus bzw. im Alleineigentum stehendes Wohn- und Geschäftshaus werden folgende Leistungen erbracht:

Vertragswesen
Vorbereitung und Abschluss von Mietverträgen einschließlich Anfertigung von
Übernahme-/Übergabeprotokollen bei Ein- bzw. Auszug
Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen gegenüber den Mietern
einschließlich die Erstellung von Mieterhöhungsverlangen
Abschluss von Versicherungs-, Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
Korrespondenz mit den Mietern, Behörden, Ämtern und Vertragspartnern

Kaufmännische Leistungen
Einrichtung eines separaten Treuhandkontos
Prüfung aller Eingangsrechnungen
Ausführung und Verbuchung des Zahlungsverkehrs
Mietinkasso und Durchführung des Mahnwesens
Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
Erstellung von Einnahme/Überschussabrechnungen für den Eigentümer
Abrechnung und Rückzahlung von Kautionen

Technische Leistungen
Veranlassen gesetzlich vorgeschriebener Wartungen und Prüfungen
der technischen Anlagen
Aufnahme und Beauftragung notwendiger Reparaturen
Regelmäßig Objektbegehung und Einleitung notwendiger Maßnahmen zur
Instandhaltung und Instandsetzung
Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
Mieterhöhungen
Akquisition von Mietinteressenten
 
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